Być Rentierem
LUBLIN, Arche Hotel – 28.02.2020 r.
Przewiń w dół
Program szkolenia
I. Modele inwestowania w nieruchomości mieszkalne pod wynajem.
1. Zakup lokalu z zawartą umową najmu.
2. Gotowce inwestycyjne.
3. Zakup mieszkania z lokatorem.
4. Zakup pustego mieszkania w celu wynajęcia.
5. Najem długoterminowy.
6. Najem na pokoje.
7. Podnajem.
8. Najem krótkoterminowy.
II. Umowa sprzedaży nieruchomości.
1.Audyt stanu prawnego i faktycznego nieruchomości.
2.Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.
3. Pułapki przy umowach przenoszących własność nieruchomości. Termin wydania nieruchomości, a zapłata ceny.
4. Rygor egzekucji w zakresie zapłaty cen.
5. Rygor egzekucji w zakresie wydania lokalu.
III. Gdzie szukać okazji ?
1. Zakup nieruchomości od komornika.
2. Zakup nieruchomości zadłużonej i z nieuregulowanym stanem prawnym.
3. Zakup nieruchomości od syndyka.
IV. Najem lokali mieszkalnych.
1. Prawidłowa konstrukcja umowy najmu.
2. Czas trwania umowy najmu.
3. Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.
4. Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
5. Przekazanie przedmiotu najmu.
V. Weryfikacja najemców. Jak się zabezpieczyć ?
1. Protokół weryfikacji najemcy – o co musisz zapytać ?
2. Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe, weksle i poręczenia.
3. Najem lokali mieszkalnych przez cudzoziemców.
VI. Ochrona praw lokatorów.
1. Uciążliwi najemcy, jak sobie z nimi poradzić ?
2. Windykacja należności czynszowych.
3. Eksmisje w praktyce.
4. Odszkodowania od gmin za niedostarczenie lokalu socjalnego w świetle orzecznictwa sądowego.
VII. Najem okazjonalny
VIII. Najem instytucjonalny
IX . Zarządzanie najmem.
X. Najnowsze orzecznictwo Sądów.
XI. Najem w praktyce. Sesja Q & A .
Prelegent

Elżbieta Liberda
RADCA PRAWNY
Specjalizacja:
prawo nieruchomości.
Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości Lex Perfecta.
Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk a i maksymalizacją zysków.
Amatorka nieszablonowy ch rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich. Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku najmu. Przy jej wsparciu prawny m powstało wiele lukratywnych biznesów. Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) wola walki i wygranej za wszelką cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądow ych oraz w negocjacjach. Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna. Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars Prawnicy Liderzy Jutra. Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga Elżbieta Liberda o prawi e i nieruchomościach www.elzbietaliberda.pl