Opis
Szczegóły wydarzenia :
data: 28.02.2020r
miejsce : LUBLIN, Arche Hotel
czas trwania : 10 – 16.
po szkoleniu – networking i dyskusje w luźnej atmosferze
prelegent: Elżbieta Liberda – radca prawny
I. Modele inwestowania w nieruchomości mieszkalne pod wynajem.
1. Zakup lokalu z zawartą umową najmu.
2. Gotowce inwestycyjne.
3. Zakup mieszkania z lokatorem.
4. Zakup pustego mieszkania w celu wynajęcia.
5. Najem długoterminowy.
6. Najem na pokoje.
7. Podnajem.
8. Najem krótkoterminowy.
II. Umowa sprzedaży nieruchomości.
1.Audyt stanu prawnego i faktycznego nieruchomości.
2.Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.
3. Pułapki przy umowach przenoszących własność nieruchomości.
termin wydania nieruchomości, a zapłata ceny.
4. Rygor egzekucji w zakresie zapłaty cen.
5. Rygor egzekucji w zakresie wydania lokalu.
III. Gdzie szukać okazji ?
1. Zakup nieruchomości od komornika.
2. Zakup nieruchomości zadłużonej i z nieuregulowanym stanem prawnym.
3. Zakup nieruchomości od syndyka.
IV. Najem lokali mieszkalnych.
1. Prawidłowa konstrukcja umowy najmu.
2. Czas trwania umowy najmu.
3. Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.
4. Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
5. Przekazanie przedmiotu najmu.
V. Weryfikacja najemców. Jak się zabezpieczyć ?
1. Protokół weryfikacji najemcy – o co musisz zapytać ?
2. Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe, weksle i poręczenia.
3. Najem lokali mieszkalnych przez cudzoziemców.
VI. Ochrona praw lokatorów.
1. Uciążliwi najemcy, jak sobie z nimi poradzić ?
2. Windykacja należności czynszowych.
3. Eksmisje w praktyce.
4. Odszkodowania od gmin za niedostarczenie lokalu socjalnego w świetle orzecznictwa sądowego.
VII. Najem okazjonalny
VIII. Najem instytucjonalny
IX . Zarządzanie najmem.
X. Najnowsze orzecznictwo Sądów.
XI. Najem w praktyce. Sesja Q & A .
Podczas szkolenia będzie można nabyć w preferencyjnej cenie książkę Być Rentierem.
Koszt szkolenia:
Pakiet Standard: 350 PLN ( w cenie materiały edukacyjne, serwis kawowy, kod rabatowy na zakup książki Być rentierem )
- Dla osób które dokonają płatności do 30 stycznia koszt szkolenia to tylko 290 PLN .
Pakiet Premium: 500 PLN ( w cenie materiały edukacyjne, nagranie video z całego szkolenia, książka „Być rentierem”, prezentacja multimedialna ze szkolenia, serwis kawowy )
- Dla osób które dokonają płatności do 30 stycznia koszt pakietu Premium to tylko 390 PLN .