Inwestowanie w grunty - dzień 1
Elżbieta Liberda
Najczęściej popełniane błędy inwestycyjne – CASE STUDY
Adrian Hołub
Sprawdzenie granic działki i punktów granicznych – granice Twojej działki mogą być w innym miejscu.
„Dawne zbiory dokumentów (ZD)” – czy możesz stracić swoją działkę pomimo wpisu w KW?
Sprawdzenie powierzchni ewidencyjnej działki (EGIB – ewidencji gruntów i budynków) versus dane
zawarte w Księdze Wieczystej.
Błędy map zasadniczych – jaki zakres mapy negocjować z urzędnikiem do poszczególnych etapów
prac?
Pole powierzchni zabudowy na etapie pozwolenia na budowie, inwentaryzacji, projektowania, planu
miejscowego, WZ, itp.
Sposoby zwiększania wysokości budynków na etapie WZ.
Nadwieszenia budynku do celów podatkowych.
Przyłącza do budynku a coroczna opłata podatku za zajęcie pasa drogowego.
Granica pasa drogowego w kontekście podziałów nieruchomości.
Powierzchnia zabudowy w planach miejscowych a orzecznictwie sądowym.
Nieprzekraczalna linia zabudowy na etapie projektowania budynku. Jak ją zmienić?
Przyłącza do budynku – na co zwracać uwagę i kiedy opóźniają proces budowlany
Jak sprawdzić czy należy płacić podatek za nadwieszenia budynku?
Pełne okazanie granic na gruncie i wytyczenie punktów granicznych w terenie – kiedy je robić?
Weryfikacja powierzchni zabudowy – kiedy jesteś pewien czy kupujesz legalnie postawiony budynek?
Wysokości istniejącego budynku – powód zaniżania maksymalnych wysokości na etapie uzyskiwania. Kiedy możesz uzyskać pozwolenie na wyższy budynek niż przewiduje to WZ czy plan miejscowy?
Pomiar linii energetycznych w celu zmniejszenia minimalnej wymaganej odległości od linii.
Opinia geotechniczna dla inwestycji budowlanej.
Wstępna ocena warunków gruntowo-wodnych dla działki pod budowę budynku.
Ocena stanu zanieczyszczenia powierzchni gruntu przed zakupem działki.
Wycinka drzewostanu na szali opłacalności inwestycji.
Wyburzanie budynków a obostrzenia środowiskowe – opóźnienie inwestycji.
2 900,00 zł + VAT