Inwestowanie w grunty - dzień 2
Elżbieta Liberda
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości.
Rafał Rychlicki
Odrolnienie gruntu a wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.
Architektoniczne Due Diligence przy procesie inwestycji budowlanych.
Co sprawdzić przed zakupem?
- błędy map zasadniczych
- granice nieruchomości
- podziały i scalenia na etapie wz
- pozwolenia i zgody urzędów na etapie WZ
Aspekty planistyczne na etapie WZ.
Analiza kluczowych parametrów nieruchomości objętej WZ
- linia zabudowy
- linia rozgraniczająca pasa drogowego
- linie rozgraniczające obszary o różnym przeznaczeniu
- odległości od linii energetycznych
- wysokość budynku
- powierzchnia zabudowy
- ilość kondygnacji
- PUM, GLA
- Wskaźnik intensywność zabudowy
- Powierzchnia biologicznie czynna
- Miejsca postojowe
- Analiza zacieniania i nasłoneczniania
- Ochrona konserwatorska
Błędy podziałów nieruchomości ograniczające procesy inwestycyjne.
Narady koordynacyjne.
2 900,00 zł + VAT