Inwestowanie w udziały w nieruchomościach

Opis

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

Informacje organizacyjne:
Termin szkolenia : 12 Luty 2022
Miejsce szkolenia: Warszawa – Hotel Countryard by Marriott Warszawa Airport ( ul. Żwirki i Wigury 1 J)

Godziny szkolenia: 10 – 18
W ramach szkolenia przerwy kawowe oraz lunch.
Po prelekcji w hotelu odbędzie się spotkanie integracyjne.

Komunikacja :
Po odesłaniu umowy i opłaceniu faktury Uczestnik zostaje przyjęty na szkolenie.
Następnie otrzymuje szczegółowy program szkolenia z krótką ankietą, która wskaże na jakie obszary związane z omawianym zagadnieniem uczestnik chce zwrócić uwagę. Istnieje możliwość zadania konkretnych pytań. Ciekawe kazusy poruszone mogą być podczas prelekcji.
Do czasu szkolenia pozostajemy w stałym kontakcie, a personel firmy jest do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9 – 18.

Oliwia Giszczak – księgowość – 504 319 031
Elżbieta Liberda – prelegent – 509 782 009

Ilość miejsc ograniczona , organizator zastrzega sobie prawo do weryfikacji uczestników szkolenia i poziomu umiejętności

PROGRAM SZKOLENIA:

Część pierwsza.

I. Potencjał inwestycyjny udziałów.
• Udziały w nieruchomościach – korzyść czy ryzyko?
• Próg wejścia i analiza rentowności inwestycji.
II. Modele inwestowania w udziały.
• udziały w gruntach,
• udziały w lokalach mieszkalnych,
• udziały w lokalach użytkowych,
• udziały w kamienicach
III. Strategie inwestycyjne w oparciu o dźwignie prawne
IV. Due diliegence nieruchomości

Część druga.

I. Współwłasność
• Rodzaje współwłasności. Współwłasność łączna. Współwłasność w częściach ułamkowych. Współwłasność przymusowa.
II. Kluczowe aspekty związane z inwestowaniem w udziały.
• Posiadanie. Naruszenie posiadania.
• Eksmisje w praktyce. Ochrona praw lokatora.
• Naruszenie miru domowego. Nieuzasadnione remonty. Wymiana zamków w lokalu współwłaściciela. Czy współwłaściciel może naruszyć posiadanie?
III. Zakup udziałów od spadkobierców.
IV. Zakup udziałów od byłych małżonków.
V. Zasiedzenie udziału.
VI. Pierwokup współwłaścicieli. Czy można go ominąć ?

Case study

Część trzecia.

I. Zarząd nieruchomością wspólną.

Część czwarta.

I. Korzystanie z nieruchomości.

II. Zniesienie współwłasności.
• Sposoby znoszenia współwłasności:
– umowne zniesienie współwłasności nieruchomości,
– sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości.

Część piąta.

I. Ryzyka związane z inwestowaniem w udziały.
• Największe błędy przy inwestowaniu w udziały.
– ile kosztuje błędne postrzeganie udziału?
– jak stracić lokal i zostać zobowiązanym do dopłaty wysokich sum pieniężnych?

• W jakich sytuacjach nie warto kupować udziałów.

II. Kamienice – inwestycje premium czy problemy ?
III. Najbardziej dochodowe transakcje kupna i sprzedaży udziałów.

Case study.

Część szósta.
Sesja Q & A.

Elżbieta Liberda.

Radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości Lex Perfecta w Warszawie i Lublinie.

Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości.

Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno-inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk i maksymalizacją zysków.

Amatorka nieszablonowych rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów.
Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku nieruchomości. Przy jej wsparciu prawnym powstało wiele lukratywnych biznesów.

Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) – wola walki i wygranej za wszelka cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądowych oraz w negocjacjach.

Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna, specjalistyczną prasę branżową.

Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars – Prawnicy Liderzy Jutra.

Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga – Elżbieta Liberda – o prawie i nieruchomościach – www.elzbietaliberda.pl

Autorka książki, która uzyskała tytuł publikacji roku 2020 – „Być rentierem – jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”.