Opis
Informacje organizacyjne:
Szkolenie online.
Nagranie ok 4 godziny.
Komunikacja :
Michał Janczarek – asystent Elżbiety Liberdy – ( wszelkie sprawy organizacyjne ) – pod nr telefonu 607504320
Oliwia Giszczak – księgowość – 727 569 180
Elżbieta Liberda – prelegent – 509 782 009
PROGRAM SZKOLENIA: „Najem lokali” kurs online
I. Konstrukcja umowy najmu.
- Strony umowy, pełnomocnicy, sposoby reprezentacji.
- Forma zawarcia umowy najmu (pisemna, ustna), załączniki jako integralna część umowy najmu.
- Czas trwania umowy najmu.
- Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.
- Obowiązki wynajmującego i najemcy.
- Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
- Przekazanie przedmiotu najmu.
- Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe.
II. Najem lokali mieszkalnych
- Umowy najmu, ochrona praw lokatorów, czynsze, eksmisje.
- Odszkodowania od gmin za niedostarczenie lokalu socjalnego w świetle orzecznictwa sądowego.
- Zwiększenie ochrony lokatorów.
III. Najem okazjonalny
- Podmioty uprawnione do zawarcia umowy najmu okazjonalnego.
- Czas trwania umowy, czynsz najmu, kaucja i inne zabezpieczenia w umowie najmu okazjonalnego.
- Obligatoryjne załączniki do umowy najmu. Oświadczenia właściciela nieruchomości, oświadczenia najemcy.
- Przesłanki eksmisji Najemcy.
- Opodatkowanie najmu okazjonalnego.
- Koszty związane z zawarciem umowy najmu okazjonalnego
IV. Najem instytucjonalny
- Kto może być wynajmującym?
- Czas trwania umów najmu;
- Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez najemcę.
- Możliwości zmiany wysokości czynszu i wypowiedzenia umowy najmu;
- Pozbawienie najemcy prawa do lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego – czy zawsze?
- Tryb wykonywania eksmisji.