Inwestowanie w udziały

INWESTOWANIE W UDZIAŁY:

Część pierwsza.

I. Potencjał inwestycyjny udziałów.
• Udziały w nieruchomościach – korzyść czy ryzyko?
• Próg wejścia i analiza rentowności inwestycji.
II. Modele inwestowania w udziały.
• udziały w gruntach,
• udziały w lokalach mieszkalnych,
• udziały w lokalach użytkowych,
• udziały w kamienicach
III. Strategie inwestycyjne w oparciu o dźwignie prawne
IV. Due diliegence nieruchomości

Część druga.

I. Współwłasność
• Rodzaje współwłasności. Współwłasność łączna. Współwłasność w częściach ułamkowych. Współwłasność przymusowa.
II. Kluczowe aspekty związane z inwestowaniem w udziały.
• Posiadanie. Naruszenie posiadania.
• Eksmisje w praktyce. Ochrona praw lokatora.
• Naruszenie miru domowego. Nieuzasadnione remonty. Wymiana zamków w lokalu współwłaściciela. Czy współwłaściciel może naruszyć posiadanie?
III. Zakup udziałów od spadkobierców.
IV. Zakup udziałów od byłych małżonków.
V. Zasiedzenie udziału.
VI. Pierwokup współwłaścicieli. Czy można go ominąć ?

Case study

Część trzecia.

I. Zarząd nieruchomością wspólną.

Część czwarta.

I. Korzystanie z nieruchomości.

II. Zniesienie współwłasności.
• Sposoby znoszenia współwłasności:
– umowne zniesienie współwłasności nieruchomości,
– sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości.

Część piąta.

I. Ryzyka związane z inwestowaniem w udziały.
• Największe błędy przy inwestowaniu w udziały.
– ile kosztuje błędne postrzeganie udziału?
– jak stracić lokal i zostać zobowiązanym do dopłaty wysokich sum pieniężnych?

• W jakich sytuacjach nie warto kupować udziałów.

II. Kamienice – inwestycje premium czy problemy ?
III. Najbardziej dochodowe transakcje kupna i sprzedaży udziałów.

Case study.