DATA: 12 MARCA
Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.
Partnerzy:
Wspólne inwestycje
Długoterminowe relacje
Innowacyjne metody inwestowania
Dokumenty gwarantujące bezpieczeństwo
Zamknięta grupa wsparcia
Indywidualne konsultacje z ekspertami
Dla kogo jest szkolenie?
Dla fliperów, agentów nieruchomości, deweloperów.
Dla osób aktywnie inwestujących w nieruchomości.
Dla inwestorów, których interesuje bezpieczne pomnożenie kapitału.
Widzisz tutaj siebie?
Prelegenci
Elżbieta Liberda
Jestem radcą prawnym i od 15 lat przeprowadzam klientów przez proces inwestycyjny, bazując na moim wieloletnim doświadczeniu w prawie, wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE case’ów.
Kreuję dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów.
INWESTOWANIE W UDZIAŁY
PROGRAM
- Udziały w nieruchomościach – korzyść czy ryzyko ?
- Próg wejścia i analiza rentowności inwestycji.
- Udziały w gruntach.
- Udziały w lokalach mieszkalnych.
- Udziały w lokalach użytkowych.
- Udziały w kamienicach.
- Strategie inwestycyjne w oparciu o dźwignie prawne.
- Sesja Q & A
- Badanie struktury współwłasności jako kluczowy element przed podjęciem decyzji zakupowej. Due diliegence nieruchomości.
- Rodzaje współwłasności.
- Współwłasność łączna.
- Współwłasność w częściach ułamkowych.
- Współwłasność przymusowa.
- Zakup udziałów od spadkobierców.
- Zakup udziałów od byłych małżonków.
- Pierwokup współwłaścicieli. Czy można go ominąć ?
- Sesja Q & A
- Naruszenie i ochrona posiadania. Obejmowanie w posiadanie.
- Naruszenie miru domowego. Odpowiedzialność za nieuzasadnione remonty i czynności utrudniające korzystanie z lokalu.
- Sprawy sądowe o opróżnienie lokali. Analiza najnowszego orzecznictwa.
- Sesja Q & A
- Gdzie szukać ofert sprzedaży udziałów.
- Ustalenie wartości udziału.
- Dokumenty niezbędne do realizacji transakcji. Redagowanie zapisów.
- Jak kupować udziały. Procedura nabycia krok po kroku.
- Udziały ze wskazaniem na lokal.
- „Puste” udziały.
- Prawidłowe zapisy w umowach przedwstępnych i aktach notarialnych przenoszących własność.
- Sesja Q & A
- Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec. Zagrożenia wynikające ze współwłasności.
- Zarząd nieruchomością przy współwłasności w częściach ułamkowych. Jak radzić sobie z „problematycznym” współwłaścicielem.
- Czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczające zarząd zwykły.
- Czy będąc właścicielem udziałów mogę bez zgody pozostałych współwłaścicieli taki lokal np. wynająć, podłączyć media, uzyskać pozwolenie na budowę?
- „Szantaż” współwłaściciela – nieuczciwe praktyki rynkowe.
- Korzystanie z nieruchomości.
- Czy kupując udział ze wskazaniem na lokal mamy gwarancję, że ten lokal jest nasz?
- Podział do korzystania ( quoad usum ) i skutki jego ustalenia.
- Zapisy w aktach notarialnych i ich skuteczność w praktyce.
- Sesja Q & A
- Sposoby znoszenia współwłasności:
- umowne zniesienie współwłasności nieruchomości,
- sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości
- podział fizyczny,
- przyznanie nieruchomości na własność z obowiązkiem spłat / dopłat,
- podział cywilny.
- Rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami. Pożytki i korzyści. Nakłady.
- Sesja Q & A
0
Zadowolonych klientów
0
Przeprowadzonych szkoleń
0
Wyedukowanych absolwentów
Opinie absolwentów
WYBIERZ OPCJĘ
REZERWUJĘ MIEJSCE
